Beste boliglån for førstegangskjøpere i 2026
Skal du kjøpe din første bolig? Her er alt du trenger å vite — fra egenkapitalkrav og BSU til hvilke banker som gir best rente til deg som er ny i boligmarkedet.
Hva koster det å kjøpe sin første bolig?
Som førstegangskjøper er det viktig å ha oversikt over alle kostnader — ikke bare selve kjøpesummen.
Egenkapital
Minimum 10 % av kjøpesummen. For en bolig til 3 mill. kr trenger du 300 000 kr.
Dokumentavgift
2,5 % av kjøpesummen ved kjøp av selveierbolig. Ikke ved andel eller aksjeleilighet.
Tinglysning
Ca. 500 kr for tinglysning av skjøte og ca. 500 kr for pantedokument.
Etableringsgebyr
Noen banker tar gebyr for å opprette lånet — velg en uten, som Bulder Bank.
Tips: Kjøper du andels- eller aksjeleilighet slipper du dokumentavgift — det kan spare deg 75 000 kr på en leilighet til 3 mill. kr.
Beste banker for førstegangskjøpere
Disse bankene er kjent for å behandle førstegangskjøpere godt:
- Bulder Bank — lavest rente, ingen gebyrer, automatisk rentesjekk
- KLP Bank — særlig god for offentlig ansatte
- Sbanken — god på digital opplevelse og unge kunder
- Sparebank 1 — lokal bank med god rådgivning
BSU — det viktigste du kan gjøre
BSU (Boligsparing for Ungdom) er det beste finansielle verktøyet for førstegangskjøpere. Du kan spare inntil 27 500 kr per år og få 10 % skattefradrag. Maksimalt beløp er 300 000 kr — og alt teller som egenkapital.
Søk hos flere banker
Send søknad til minst 2–3 banker. Det påvirker ikke kredittscore negativt å søke boliglån, og du kan spare tusenvis ved å velge banken med beste tilbud.
Startlån fra kommunen
Har du lav inntekt eller mangler egenkapital? Startlån fra Husbanken via kommunen kan hjelpe deg inn på boligmarkedet. Startlånet kan brukes som egenkapital og har konkurransedyktig rente.
Foreldrehjelp
Det er svært vanlig at foreldre hjelper førstegangskjøpere. De kan gi eller låne deg egenkapital, stille boligen sin som kausjon, eller kjøpe boligen sammen med deg som medeier.
Finn beste boliglån for deg
Sammenlign alle banker og finn det beste tilbudet for din situasjon.
Sammenlign banker →