Fastrente vs flytende rente — hva bør du velge i 2026?
Fastrente gir forutsigbarhet. Flytende rente har historisk vært billigst. Men i 2026 er forskjellen liten — og svaret avhenger av din situasjon.
Med Norges Banks styringsrente på 4,00 prosent og forventninger om mulig rentekutt i løpet av 2026, er spørsmålet om fastrente mer aktuelt enn på lenge. Her er det du trenger å vite.
Hva er forskjellen?
🔒 Fastrente
- + Renten er låst i 1–10 år
- + Forutsigbare månedskostnader
- + Trygt om renten stiger
- − Bruddgebyr ved tidlig innfrielse
- − Går glipp av gevinst om renten faller
📈 Flytende rente
- + Historisk billigst over tid
- + Følger renten ned automatisk
- + Kan innfris når som helst
- − Uforutsigbare månedskostnader
- − Stigende rente gir høyere kostnad
Beste fastrenter mai 2026
| Bank | 3 år fast | 5 år fast | 10 år fast |
|---|---|---|---|
| Bulder Bank | 4,55 % | 4,45 % | 4,90 % |
| BN Bank | 4,65 % | 4,55 % | 4,95 % |
| Sbanken | 4,75 % | 4,65 % | 5,10 % |
| DNB | 5,10 % | 5,00 % | 5,40 % |
| Nordea | 5,15 % | 5,05 % | 5,45 % |
Rentene er veiledende. Oppdatert mai 2026.
Interessant i 2026: Fastrente på 5 år er nå faktisk lavere enn flytende rente hos de beste bankene. Det betyr at du kan låse inn en lav rente og samtidig ha forutsigbarhet.
Hvem bør velge fastrente?
Fastrente passer best for deg som:
- Har stram økonomi og trenger forutsigbarhet
- Tror renten vil stige fremover
- Ikke planlegger å selge boligen de neste 3–5 årene
- Sover dårlig om natten av tanken på renteøkninger
Hvem bør velge flytende rente?
- Du tror renten vil falle fremover (f.eks. ved rentekutt fra Norges Bank)
- Du kan tåle svingninger i månedskostnadene
- Du vurderer å selge boligen innen få år
- Du ønsker fleksibilitet til å innfri lånet uten gebyr
Hva med en kombinasjon?
Mange velger å dele lånet i to — for eksempel 50 % fastrente og 50 % flytende. Da får du litt av begge verdener: noe forutsigbarhet og noe fleksibilitet. Dette kalles gjerne en "splittlån"-løsning og tilbys av de fleste banker.
Finn beste fastrente for deg
Sammenlign fastrente og flytende rente fra alle norske banker.
Sammenlign renter →