Refinansiering av boliglån — når lønner det seg?
Refinansiering betyr å bytte ut et eksisterende lån med et nytt — gjerne med lavere rente. For mange nordmenn kan dette spare titusener av kroner over lånets løpetid.
Hva er refinansiering?
Refinansiering av boliglån betyr at du tar opp et nytt lån for å betale ut det gamle. Du bytter enten bank eller reforhandler vilkårene med din nåværende bank. Målet er lavere rente, bedre vilkår, eller begge deler.
Visste du? Refinansiering er i praksis det samme som bankbytte — og det er gratis og lovpålagt å gjennomføre innen 12 virkedager.
Når lønner refinansiering seg?
- Renten din er mer enn 0,25 prosentpoeng høyere enn beste tilbud i markedet
- Boligen din har steget i verdi — lavere belåningsgrad gir lavere rente
- Inntekten din har økt siden du tok opp lånet
- Du har betalt ned nok til å komme under 60 % eller 75 % belåningsgrad
- Du har samlet opp annen dyr gjeld som kan samles i boliglånet
Slik gjør du det
Sjekk dagens rente
Finn ut hva du betaler i dag — se på siste kontoutskrift eller logg inn i nettbanken.
Sammenlign markedet
Bruk Finansportalen eller vår kalkulator for å se hva andre banker tilbyr.
Oppdater e-takst
En fersk e-takst kan vise at boligen har steget i verdi, noe som gir lavere belåningsgrad og bedre rente.
Søk hos ny bank
Send søknad digitalt — tar under 10 minutter. Ny bank ordner oppgjøret med den gamle.
Prut med din nåværende bank
Ring banken og si at du har fått bedre tilbud et annet sted. Mange banker matcher konkurrentene.
Refinansiering med tilleggsikkerhet
Har du annen dyr gjeld — forbrukslån, kredittkort eller billån — kan du noen ganger samle alt i boliglånet. Dette kalles refinansiering med tilleggssikkerhet og kan halvere rentekostnaden på den dyre gjelden.
Hva koster refinansiering?
Refinansiering er i de fleste tilfeller gratis. Den nye banken dekker vanligvis tinglysningsgebyret. Eneste unntak er om du har fastrente — da kan det påløpe bruddgebyr.
Finn beste rente for refinansiering
Sammenlign banker og se hva du kan spare på å refinansiere i dag.
Sammenlign banker →